Criza imobiliară din România pleacă din București și se simte la prețul apartamentelor, la chirii

În București, prețul mediu cerut pe apartamentele de vânzare a atins apogeul în luna martie 2023, a amplificat bula până în punctul în care media cerută a fost de 1700 de euro pe metru pătrat. Această cifră nu este nici pe departe reprezentativă pentru toată piața imobiliară din România, dar amplifică iluzia că prețurile practicate în domeniu sunt realiste.

Prețul de 1700 de euro pe metru pătrat construit practicat în Capitală în luna martie 2023 reprezintă o creștere de 4,29% de la o lună la alta și de 5,29% față de martie 2022, conform datelor agregate de agenția imobiliară Blitz, citate de Economedia.ro. Este important însă de reținut că, potrivit Imobiliare.ro, cu o bază de date mai extinsă, cifrele din piață sunt mai mici, doar 1500 de euro pe metru pătrat, dar, din nou, ilustrează o creștere ușoară de la o lună la alta.

Piața imobiliară din București, o excepție la nivelul României

“Am avut o primă lună din an cu tranzacții la un prag minim, apoi prețurile au fost pe trend de scădere, respectiv s-au înviorat tranzacțiile, iar începând cu luna martie prețurile cerute de proprietari s-au ridicat din nou”, sintetizează reprezentanții agenției Blitz Imobiliare. Revenind însă la statisticile agregate de imobiliare.ro, acestea ilustrează o medie de 1500 de euro pe metru pătrat, în creștere ușoară de 0,5% de la o lună la alta.

Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,3% de la de 1516 euro pe metru pătrat până la 1521 euro pe metru pătrat. Media prețurilor în cazul apartamentelor nou construite a stagnat în jurul valorii de 1452 de euro. În imaginea de mai sus se poate vedea o hartă a prețurilor pentru apartamentele cu două camere din Capitală.

Conform indicelui Blitz, prețurile la apartamentele din Capitală au progresat după cum urmează:

Cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 Euro / mp: